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查看:6718 回复:0 发表于 2017-5-8 19:12
逍遥哥

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[LV.10]以坛为家III

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没有这三个证,拆迁将无法获得补偿 [复制链接]

作为农村人的我们比城里人幸运的是我们拥有属于自己的宅基地,可以在自己的宅基地上盖房,而且有永久的使用权。随着我国城市化的加速,越来越多的农村土地被城市兼并。因此在拆迁征地的过程中,也造就了很多的百万富翁,特别是在城市里面的城中村。
虽然我们农民拥有宅基地,但是在房屋建设的过程中,却存在着许多不合规的地方,特别是私自建设的情况非常严重。由于农民普遍法律意识不强,所以意识不到自己的行为已经违反了相关的法律法规。此外,如果农村未来所建造的房屋没有下面这三个证的话,一旦遇上拆迁,就很可能连一分钱补偿款都拿不到。
1、农村宅基地确权证
现今农村土地确权工作正在全国各地如火如荼进行,但是农村宅基地的确权原则是“一户一宅”,由于历史的原因,在农村一户多宅的情况非常的普遍。因此,导致多出的宅基地没有办法获得农村宅基地确权证书。一旦遇到拆迁,那些没有宅基地确权证书的房屋,就很有可能没有办法得到拆迁补偿。
2、房产证
房产证是持证人依法对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的有效证件,同时也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。因为在中国办点什么事情都是需要相关证件,所以在房屋建设完成后还是办理房产证比较稳妥点。
此外随着农村各项改革工作的推进,在未来农民可以凭借自己的房产证向银行进行抵押借款。
3、农村房屋建设许可证
在农村人们的法律意识普遍不高,因此导致农村房屋私建乱建的现象十分普遍。可是这样一来,很可能因为当初没有进行报建,导致自己的房屋成为了违法建筑。一旦遇到拆迁的时候,可能会因此没有办法得到补偿。

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